外装のメンテナンスのご依頼で現地を確認。
外壁面は汚れが多少ある、ひび割れがあるため防水処理もしないといけない。木部は塗装しなければならない状態。
屋根を確認してみましょう。
全体的にキレイかと思っていたら
ひび割れ発見。カラーベストやコロニアルという屋根材は年月が経つと鳥がモノを落としたり、台風や嵐などで小物が当たったりなどで割れてしまう。もちろん、気をつけないと人が乗るだけで割れてしまうものもある。
はしごで降りてる途中で、破風板が浮いているのを発見。
新築当時の接着、釘打ちが甘かったのかな。
これでひとまず現地調査は終了。
外装のメンテナンスは必ず行わなければならない項目のひとつです。
もちろん仕上げ材によってメンテナンスの時期は異なります。
ただ、屋根や外壁のメンテナンスには足場が必要になるため、金額も掛かりますし、メンテナンス時期は一般的に約10年に一度と言われています。
外部のメンテナンスは怠ると雨漏りの原因につながり、メンテナンスや手直しではすまなくなってしまうことがあります。
家も車などと同じでメンテナンスをしなければなりません。車には車検がありますが、家にはありません。自分たちで定期的に家のことを考え、メンテナンスをしなければならないのです。
だからと言って、安いからと業者を選んではいけません。
一例ですが、お客様のところで飛び込みの業者が「屋根が割れてますよ」「登って確認しましょうか」と訪ねてきたので、屋根に登って見てもらったら「やっぱり割れてますね」と割れている写真を見せてくれた。と僕に連絡があり、実際に見に行くと割れている箇所は一個もありませんでした。
このように嘘の写真を見せて工事をさせる業者や登った際に自分で屋根材を割って、あたかも最初から割れているかのように説明する業者もいると言います。
必ず、メンテナンスなどは信頼できる会社、人に見てもらってから工事することをオススメします。
家づくりLab.en 菊地結城